非制造业PMI升至55.5％ 有潜力继续活跃

    中国非制造业商务活动指数体系，由商务活动、新订单、新出口订单、积压订单、存货、中间投入价格、收费价格、从业人员、供应商配送时间、业务活动预期10项扩散指数构成。以50%作为经济强弱的分界点，高于50%时，反映非制造业经济扩张；低于50%，则反映非制造业经济收缩。

    从单项指数上，中间投入价格、从业人员、供应商配送时间和业务活动预期指数较上月上升；新订单、新出口订单、存货、收费价格和在手订单指数回落。其中，业务活动预期指数结束了连续三个月的回调走势，明显上升，相比上月上升2.5个百分点至63.4%。

    分行业情况看，建筑业商务活动指数继续位于临界点以上，为60.2%，比上月上升2.2个百分点，表明建筑业生产增速加快；服务业商务活动指数为54.4%，比上月上升1.8个百分点，除批发业和航空运输业外，其他行业商务活动指数均位于临界点以上，其中位于60%及以上的行业有零售业、住宿业、生态保护环境治理及公共设施管理业，企业业务总量增加明显。

    此外，本月房地产业PMI从9月的48.3%回升至50%以上，而业务活动预期指数也创今年来新高，一定程度上体现出房企预期趋于乐观。

    ■解读

    非制造业经济有潜力继续活跃

    中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，“10月，非制造业商务活动指数上升到55.5%的较高水平，有利于巩固稳增长的需求基础。特别是建筑业商务活动指数重回60%以上，显示基建投资继续稳步发力；零售和餐饮业等消费性服务业增幅较大，反映出扩内需的积极效应；房地产业商务活动回升至50%以上，业务活动预期指数创今年来新高，企业预期趋于乐观；中间投入价格指数上升到58.1%的高位，企业成本压力有所增大”。蔡进认为，总体来看，扩内需对稳增长的作用进一步显现，提振了市场信心，非制造业经济有潜力继续活跃。而宏观调控应继续着眼于促进有效需求的继续释放，把握好稳投资和促消费的力度，进一步巩固稳增长的基础。

    房产市场未来两月平稳为主

    中原地产市场研究部总监张大伟预计，11-12月小部分供应的项目将使得整体市场成交量依然居于高位，但受到大会召开、调控政策依然维持的影响，整体市场将以平稳为主，冲高的可能性不大。政策方面，预计不会有更严的政策出台，信贷政策将成为影响年末市场走势的关键。房价方面，在目前土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。