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据吉尔吉斯斯坦国家地籍和房屋产权登记局报告，自今年年初以来，比什凯克的房价只升不降。截至5月，上涨达5％。
现在是否值得购买房屋，比什凯克的房价还会继续上涨吗？到今年秋季其价格会下降吗？影响比什凯克房价的因素有哪些？
现状：一居室价格上涨最快
房价上涨速度，使那些想购买一居室住房的人感到不安。一年来，豪华一居室住房的总价上涨了8000美元。与去年同期相比，此类住房的价格上涨了四分之一。
“广场”不动产销售部主任叶莲娜说，房屋上涨的主要原因是建筑公司为购房者提供了分期付款的购房方案，即购房者无需一次性全额付款，可分期支付房款。
她说，比什凯克的新建住房添加了很多便于居住的元素，比如为房主提供了地下停车场。 此外，建筑公司的可信度增加，客户被欺骗或开发商破产的案例减少。
据专家介绍，价格上涨的原因，还包括国家公职人员开始购买房屋。
叶莲娜指出，国家提出了专门针对国家公务员的贷款购房政策，使许多先前无法一次性付清房款的公职人员开始贷款买房，这促使了廉价公寓价格的增长。
最受欢迎房型：两居室公寓
叶莲娜说，其实，一居室公寓在比什凯克并不是最受欢迎的，很多人购买此类房屋是因为其价格相对低，而40％的人更倾向于购买两居室公寓。
两居室房屋价格的上涨，是由比什凯克的“精英们”引起的，一年来，两居室房屋上涨了4500美元。
105系列两室公寓的成本上涨了4％，现在房屋总价已达到37000-39000美元。
叶莲娜说，此类型房屋大幅上涨的原因是两居室公寓是比什凯克居民最受欢迎的。并且小型公寓需求量大，因为此类房屋价格较低，性价比高，更容易交付和出售。
部分三居室房屋价格有所下降
一年来，比什凯克三居室房价几乎没有变化，部分三居室房屋价格甚至下降了1％。房地产经纪人认为，主要原因是三居室房屋并不受比什凯克居民欢迎。
叶莲娜指出，如果将购买的房屋拿来出租，那么物业费需要房主自己承担。房东也不太愿意为租房者支付暖气费和电费。因此，房屋越大，支付的相关费用就会越多。
专家谈比什凯克房屋价格为何上涨
经济学家努尔古丽·阿基莫娃确信，对住房需求的不断增长，引发了劳务移民开始向家乡大量汇款。
阿基莫娃说，房屋在吉国人民心中有着非常重要的位置，购房的主要形式是存款买房和贷款买房。在吉尔吉斯斯坦，三分之一家庭的购房资金来源于侨汇，研究吉国的侨汇使用情况可以发现，其中一半用于日常开销，另一部分则用于对私人住宅的建设和维修。
专家认为，吉国公民购房需求的增加，其主要原因是公民更愿意将自由资金投入房屋和汽车，而不是商业。因为在吉国对房屋和汽车的投资被认为是风险最小的投资。
但外国投资者协会执行董事伊斯肯杰尔·沙尔舍耶夫则认为，国外汇款与房地产市场情况之间的联系被夸大了。
他说，房屋价格上涨的原因是市场从2014年危机中逐渐解除的结果。
现在是否值得在比什凯克购买住房？
吉尔吉斯斯坦国家地籍和房屋产权登记局分析家阿依达尔·苏肯巴耶夫坚信，最好是在夏季购房，卖房的话，选择秋季出售。
阿依达尔·苏肯巴耶夫说：“如果你今年想购买一套房屋，最好是从现在至8月份这段时间购买。根据预测，吉国今年年底的侨汇收入将增加20％-25％，在这种情况下，秋季时，比什凯克的公房屋将再上涨5%。”
苏肯巴耶夫强调，通常情况下，比什凯克的房屋价格的经济活跃性主要在3月至4月增长，而第二个增长高峰将在秋季。
建筑公司负责人扎米尔·恰尔根诺夫认为，房屋修建过程中更严格的施工监控也会引起房屋价格上涨。
他解释道，建筑公司越来越难以获得国家机构的许可，这需要更多的时间。当然，因此产生的额外费用都会包含在住房成本中。
因此，如果您有足够资金并准备购房，您现在就应该毫不犹豫地去购买。如果您打算出售房屋，那么一室或两房公寓将更容易出售，因为这两种类型的房屋是比什凯克市场上最受欢迎的。然而，比什凯克的房屋在今年夏季会停止上涨，所以最好将卖房交易推迟到秋季。
